```markdown
## الأطراف
- **الطرف الأول (المؤجر):** السيد أحمد محمد عاطف، المقيم في (59) حي الدبلوماسيين، التجمع الخامس، القاهرة. يحمل بطاقة رقم (27103020102557).
- **الطرف الثاني (المستأجر):** السيد محمد فتحي مصطفى الزيت، يحمل رقم قومي (283002011201557).

## العقار
- **العنوان:** الوحدة الإدارية رقم (103) بالدور العاشر فوق الأرضي ببرج (2 - 2) أبراج سما، القاطمية، القاهرة.
- **الوصف:** كاملة المرافق والتشطيب من جميع الأبواب والشبابيك والزجاج وخلافه.

## مدة العقد
- **المدة:** 24 شهرًا تبدأ من 2026/04/01 وتنتهي في 2028/03/31.
- **التجديد:** لا يجوز تجديدها إلا بعقد واتفاق جديد بين الطرفين.

## الإيجار
- **القيمة الإيجارية:** 
  - 62000 جنيه شهريًا من 2026/04/01 حتى 2027/03/31.
  - 68200 جنيه شهريًا من 2027/04/01 حتى 2028/03/31.
- **الدفع:** كل ثلاثة شهور ميلادية.
- **التأمين:** 124000 جنيه كأمانة لا ترد إلا بعد انتهاء التعاقد أو المدة المتفق عليها.

## شروط الإنهاء
- **فسخ العقد:** إذا تأخر المستأجر عن سداد القيمة الإيجارية لمدة شهر، يُفسخ العقد تلقائيًا دون حاجة إلى إعلان أو إنذار.

## بنود خاصة
- **البند الثاني عشر:** لا يحق للمستأجر المطالبة أو المنازعة في تسليم العين المؤجرة عند انتهاء مدة العقد.
- **البند الثالث عشر:** تعتبر العناوين الواردة صحيحة لأي مراسلات أو إنذارات قانونية.
- **البند الرابع عشر:** تختص محكمة الأمور المستعجلة بطرد المستأجر في حالة مخالفة أي بند من بنود العقد.

## التوقيع والشهود
- **الطرف الأول (المؤجر):**  
  - الاسم: أحمد محمد عاطف
  - التوقيع:  
  - رقم البطاقة: 27103020102557

- **الطرف الثاني (المستأجر):**  
  - الاسم: محمد فتحي مصطفى الزيت
  - التوقيع:  
  - رقم البطاقة: 283002011201557
```